ПРОЕКТ
СОВЕТ СОКОЛОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ГУЛЬКЕВИЧСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

__ сессия IV созыва

от  ____________2022 года                                                                                                 № ___
	с. Соколовское	

Об утверждении порядка установления льготной арендной платы и ее размеров лицам, владеющим на праве аренды объектами культурного наследия, находящимися в собственности Соколовского сельского поселения Гулькевичского района, вложившим свои средства в работы по сохранению объектов культурного наследия и 
обеспечившим выполнение этих работ

В соответствии с Федеральными законами от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», а также Уставом Соколовского сельского поселения Гулькевичского района, Совет Соколовского сельского поселения Гулькевичского района р е ш и л:
1. Утвердить порядок установления льготной арендной платы и ее размеров лицам, владеющим на праве аренды объектами культурного наследия, находящимися в собственности Соколовского сельского поселения Гулькевичского района, вложившим свои средства в работы по сохранению объектов культурного наследия и обеспечившим выполнение этих работ (приложение).
2. Главному специалисту администрации Соколовского сельского поселения Гулькевичского района (Петченко М.Э.)  Официально обнародовать настоящее постановление в специально установленных местах для обнародования муниципальных правовых актов, на стендах в с. Соколовское, хут. Алексеевский, хут. Петровский, хут. Новопавловский, хут. Машевский. Оригинал муниципального правового акта хранится в администрации Соколовского сельского поселения Гулькевичского района, копия передается в библиотеку с. Соколовское, которые обеспечивают гражданам возможность ознакомления с муниципальным правовым актом без взимания платы, утвержденных постановлением главы Соколовского сельского поселения Гулькевичского района от 9 января 2007 года № 1а «Об утверждении Порядка опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов Соколовского сельского поселения Гулькевичского района», и разместить на официальном сайте Соколовского сельского поселения Гулькевичского района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 
3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комиссию по бюджету, налогам, сборам, муниципальной собственности, экономике, торговле, предпринимательству и инвестиционной политике.
4. Решение вступает в силу после его официального обнародования.

Глава Соколовского сельского поселения
Гулькевичского района                                                                       А.А. Бобров

Приложение
к решению ___ сессии ___ созыва
Совета Соколовского
сельского поселения
Гулькевичского района
от «____»_______________ г. № ____

ПОРЯДОК
об установлении льготной арендной платы и ее размеров лицам, владеющим на праве аренды объектами культурного наследия, находящимися в собственности Соколовского сельского поселения Гулькевичского района, вложившим свои средства в работы по сохранению объектов культурного наследия и обеспечившим выполнение этих работ

1. Настоящий Порядок определяет условия и порядок установления льготной арендной платы и ее размеров в соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон) физическим или юридическим лицам, владеющим на праве аренды объектами культурного наследия, находящимися в собственности Соколовского сельского поселения Гулькевичского района (далее - объекты культурного наследия), вложившим свои средства в работы по их сохранению, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона, и обеспечившим выполнение этих работ в соответствии с Федеральным законом.
2. Право на установление льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия Соколовского сельского поселения Гулькевичского района имеют физические или юридические лица (далее - арендаторы):
заключившие договор аренды объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии;
вложившие свои средства в работы по сохранению объекта культурного наследия и обеспечившие их выполнение.
3. Существенным условием договора аренды объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, является обязанность арендатора провести работы по сохранению такого объекта культурного наследия в срок, установленный договором аренды, но не более семи лет со дня передачи объекта в аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, в соответствии со следующими документами:
охранным обязательством, предусмотренным статьей 47.6 Федерального закона;
заданием на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное комитетом государственной охраны культурного наследия;
которые предоставляются арендодателем в лице комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Гулькевичского района (далее – комитет).
4. Для установления льготной арендной платы арендатор направляет в комитет заявление об установлении льготной арендной платы (далее - заявление).
5. К заявлению прилагаются:
1) сметно-финансовые расчеты проведения работ, выполненных на основе базового уровня цен, установленных в задании на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, с положительным заключением экспертизы о достоверности определения сметной стоимости, полученным в установленном порядке (далее - сметно-финансовый расчет);
2) отчет о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия;
3) акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия, оформленный комитетом государственной охраны культурного наследия (далее - акт).
Требовать предоставления иных документов, за исключением документов, предусмотренных в настоящем пункте, не допускается.
6. Рассмотрение представленных документов осуществляется в течение 20 календарных дней со дня поступления заявления, после чего издается постановление администрации Соколовского сельского поселения Гулькевичского района об установлении льготной арендной платы, либо в течение 2 дней со дня окончания рассмотрения представленных документов заявителю направляется уведомление об отказе в ее установлении с указанием основания, предусмотренного в п. 7 настоящего Порядка.
7. Основаниями для принятия решения об отказе в применении льготной арендной платы являются:
несоответствие арендатора условиям, указанным в п. 2 настоящего Порядка;
непредставление документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, обязанность по представлению которых возложена на арендатора;
наличие у арендатора задолженности по уплате в доход бюджета Соколовского сельского поселения Гулькевичского района платежей, предусмотренных договором аренды соответствующего объекта культурного наследия;
проведение работ по сохранению объекта культурного наследия вследствие несоблюдения арендатором охранных обязательств.
Отказ в применении льготной арендной платы по иным основаниям, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается.
8. Постановление администрации Соколовского сельского поселения Гулькевичского района об установлении льготной арендной платы является основанием для заключения дополнительного соглашения к договору аренды, в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается.
Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды.
9. Размер льготной арендной платы рассчитывается с учетом расходов арендатора на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (далее - сумма расходов арендатора).
Суммой расходов арендатора признается затраченная на выполнение работ сумма, подтвержденная актом и рассчитанная согласно сметно-финансовому расчету.
10. Годовой размер льготной арендной платы определяется по следующей формуле:
УАП = АП x 0.03,
где:
АП - годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);
0,03 - коэффициент расчета размера льготной арендной платы.
11. Срок (в годах), на который устанавливается льготная арендная плата, определяется по следующей формуле:
где:
СРА - сумма расходов арендатора (рублей);
АП - годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);
УАП - годовой размер льготной арендной платы (руб./год).
12. При нарушении арендатором обязанности подготовить и согласовать проектную документацию по сохранению объекта культурного наследия, либо провести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством, договор аренды подлежит расторжению в одностороннем порядке.

Глава Соколовского сельского поселения
Гулькевичского района                                                                          А.А. Бобров